2015年01月28日 15:33

芦屋市 M邸 基礎もうすぐ完了

芦屋市 M邸です。
私達の自宅から歩いて3分程度のところにM邸を建築します。

この土地に・・・

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2015年 正月を明けてから基礎の掘削が開始

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1月27日(火)型枠がもうつぐ外れます。
土地面積は25坪ですが角地の建ぺい率の緩和が適応されて
土地面積の70%のまで建築することができます。
通常一番多い建ぺい率は60%ですので
通常だと29坪の土地に建てるのと同じ建築のボリュームが可能です。

15年前・・・
かいちまさこが住宅をプロデュースしていたころ
一番依頼の多かったのは土地面積25坪 3階建てです。
一番多い時は年間で100棟位をプランしていた得意な条件です。

M邸のプランを見た際に僕の感想は・・・
「空間を積み木のようにうまく積み重ねるな〜」と感心しました。

さあ!
どんな家が建っていくのか・・・2月7日(土)に棟上げが楽しみです。

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基礎の話をします・・・
一般の基礎構造は大きくわけて2タイプあります・
「布基礎」と「ベタ基礎」です。
「布基礎」は地盤が強く又は地盤改良された場合に採用されます。
布基礎は建物の外周部分と仕切り部分にのみ逆Tの字の
鉄筋コンクリートで基礎を作ります。

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以前のように床下が「むき出しの土」や「防水シート」で仕上げられて
いればベタ基礎と見分けがつきましたが床下に「防湿コンクリート」
を敷設している場合は外見上は区別がつきにくいです。
「ベタ基礎」に比べて「布基礎」はダメとよく言われますが
「防湿コンクリート」を床下に敷設している方法であれば
家の加重に対してはベタ基礎より良いのではないかと思います。

ベタ基礎の基準が根入れから立ち上がりまで520mm以上
布基礎は640mmになっているからです。
当然 布基礎の方がベタ基礎に比べて加重に耐えることができます。

なぜ Oh!では「ベタ基礎」を採用しているのかを説明します。

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ベタ基礎は床下一面までも鉄筋コンクリートで覆ってしまいますので
布基礎より頑強な作りになります。
布基礎は線上の形で建物を支えます。
線なので一ヶ所に片寄って加重がかかるとゆがむ可能性があります。
ベタ基礎は平らなコンクリートの床の上に布基礎があると考えると良くわかります

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それは 建物の加重を基礎全体で受け止めるので沈みにくいですし
一体になつていますので変形しにくい理由から「ベタ基礎」を採用をしています。

参考までに・・・
鉄骨の家の場合は「ベタ基礎」+「防湿コンクリート」が良いです。


投稿者:階地忠浩  | コメント (0)

2015年01月28日 08:33

尼崎市 S邸 現場確認

1月26日(月)尼崎市S邸です。

外観から

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正面から

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玄関周りです。
外壁は防水シートにラス(金網)が完了しています。
これからモルタルの荒塗りをして・・・2週間乾かして
モルタルの仕上げをして・・・・・・・2週間乾かして
漆喰を下地をしてから・・・漆喰塗る行程に入ります。

玄関を入ると・・・
正面は中庭になります。
玄関にはシューズクロークと下駄箱が設置されます。

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かいちまさこは・・・
蓼川大工と打合せをしています。
肋骨の骨折から1ヶ月を経過して・・・なんとか復活!
おいおい手をあげるな・・・肋にひびくぞ!

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打合せの大半は大工造作と納まりです。
Oh!でつくる家は途方もなく大工造作が多いです。
どれ位のボリュームかというと・・・
大工さん1名で作業をした場合2ヶ月必要です。
と・・・いうことは60人工が必要になります。

どんな大工造作かと言うと・・・
(Oh!のパンフレットから抜粋)
価格設定は大工さんの人工が基本になっています。

リビングの本棚ならば
金物(ビスなど)を含んだ大工の日当 25,000円 × 日数
日当25,000円 × 6日=150,000円

できるだけ安価に提供したいので
木材などの材料代は・・・・無償です。


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話をもどして・・・
かいちまさこの後ろでは蓼川大工の息子(かずまくん)が
断熱材を施工しています。

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断熱材はグラスウールです。
Oh!の家は普通の断熱材で十分  夏は涼しく冬は暖かいです。

その理由は
外部は漆喰を塗って卵の殻のように包み込み
内部は珪藻土を塗って保温を高めることができるからです。
七輪は珪藻土で作られています。なので断熱性能は抜群です。

普通の断熱材です。

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そしてハシゴを上がって2階へ

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この部分が吹抜けになります。

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吹抜けの上部は
夏は風が流れるように
冬は室内温度が一定になるように
角材の列柱です。

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さらに続く
かいちまさこのデザインは
列柱にプラスして吹抜けの天井に必ず天窓が必ずあります。
この天窓は電動開閉になっていて開けっ放しで外出した際
雨が降ってもセンサーが察知して自動で閉まります。

夏は室内に風を通し
冬は日差しを取り込むために重要なアイテムになります。

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他社で家を検討中の方へ
この商品はデンマーク ベルックス社の VS電動タイプです。
Oh!で使用しているサイズは975mm × 776mm
価格は定価で153,000円(税別)です。
Oh!では1枚は標準工事に含まれていますが追加の場合は
電気配線工事や取付工事を含めて定価の153,000円ですので
たぶん・・・他社でも同様の金額だと思います。

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2階では・・・
山野大工がプラスターボードの工事をしています。

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ここが施工の重要なポイントです。
サッシの角は掻き込んでボードを貼ります。
こうすることによって
サッシの角からのひび割れ(クラック)が少なくなります。

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さらに
サッシ周りだけでなく全体のボードは互い違いに貼っています。
こうすることによって地震がきた場合 面で動きますので
ひび割れがないとは言えませんが・・・画期的に少なくなります。
この施工は珪藻土を塗るための特別なことではありません。
たとえビニークロスであっても大変有効な方法です。


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さあ!
これから1ヶ月半
かいちまさこ が打合せした内容で・・・
蓼川・山野大工さんはボードの納まりと大工造作工事を
鳥原電気さんは建築家照明の位置とコンセントに位置を
お互いに協力しながらの工事になりますので・・・複雑になっていきます。

投稿者:階地忠浩  | コメント (0)

2015年01月15日 17:12

珪藻土にカビが生える?

階地忠浩です。
今回は「珪藻土にカビが生える?」についての話です。

以前 マンションを他社でリフォームされた方から
「珪藻土のカビがひどくて困っています
 リフォームして頂いた会社に問い合わせしても返事がありません
 結露対策と健康に良いと聞いていたのですが・・・
 どうしてこんなことになるのかわからないので
 教えて頂けませんか?」とご相談がありました。

Oh!でリフォームをしたお客様ではありません。
Oh!の使っている珪藻土でもありません。

できることなら・・・
このパターンの問い合わせはできることなら避けたい。
なぜなら
カビを無くす対処方法ならば良いのですが必ず原因を聞かれます。
同業者を中傷することは避けたい・・・

いわゆるこんな状態です。

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こんな内容で返答をしました。

カビがどうして発生したか?

室内環境の条件が
①湿度 80%以上
②中性〜酸性の状況(アルカリ性は発生しない)
この2つの条件を満たすとカビはすぐに発生します。

塗られている珪藻土のメーカー名を聞いたところ
消石灰を配合した珪藻土でしたのでアルカリ性です。
室内の湿度は60%前後 人にとってベストな湿度です。
見た目には①②の条件にあてはまりません。

①②の条件 どちらにもあてはまらない場合
ほとんどのリフォーム会社は原因がわからないと思います。
なので施工会社から返答がないのは仕方がないです。
使用した珪藻土メーカーも他の理由があると言われます。

結論は・・・
壁内の断熱処理をしている場合 原因は商品にあります。
間違いなく・・・
この珪藻土は湿度を吸う力は強いですが吐く力は弱いです。
ここにカビが発生する要因があります。

湿度を吐く力が弱い=湿度を珪藻土が保湿している事になります。
その湿度を吐く力が弱いので珪藻土は湿度が飽和状態になります。
水分は酸性です!

ここがポイントです。
アルカリ性の珪藻土が酸性の水分を どんどん吸収します。
飽和状態になるとアルカリ性が中性になってしまいます。

珪藻土の中が飽和状態になっていると 湿度は70%〜85%になります。
そうなると珪藻土がアルカリ性であってもだんだん中性の状態になります。
この状況ならば①②のカビが発生する条件を満たします。

なので珪藻土からカビが発生したのです。

ただ、この珪藻土は決して良くない商品ではありません。
(中傷になるのでメーカー名は言えませんが・・・解ります)
自然素材100%で樹脂を混入していない珪藻土です。

ただこのマンションは極端に湿気が溜まりやすい状況に
あったと言う事です。

逆に言うと樹脂を混入した珪藻土は吸放出をほとんどしないので
カビは生えにくいです。
カビが生えるということは「珪藻土が頑張っている」証です。

このマンションの場合は
湿度を吸収する力と放出する力のバランスが良い
アルカリ性の珪藻土が適しています。
この2つを兼ね備えた珪藻土を作りたくて
かいちまさこと鮫島さん(EM MAX) が完成させた
珪藻土の配合はこれです。


開発した Oh!の珪藻土はメルシーライトHS−3です。
漆喰を混ぜています。
これです。
これが中性の珪藻土をアルカリ性に変えます。

seibun.gif

それでは問題のマンションの対処方法です。
鮫島さん(EM MAX)が販売している防カビ材「セナバリア」
を壁に吹きかけます。

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人体に悪影響はありません。
これを吹き付ければカビが収まる場合はありますが
根本的な解消にはなりません。

一番良いのはボードを張り替える事ですが
そんな大掛かりな工事はできませんので
今の珪藻土にOh!の上に珪藻土(メルシーライトHS−3)
を塗ります。

壁内の断熱処理をキッチリしている場合
セナバリアを吹き付けた後

現在の珪藻土にシーラーを塗って
Oh!の珪藻土が吸着するようにします。
(シーラーは樹脂ですので残念ですが・・しかたありません)

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シーラーは必ず24時間空けて完璧に乾かしてから・・・
Oh!の珪藻土を塗って完成です。

(Oh!ファミリーの方で壁紙がオガファーザー(ウッドチップ壁紙)
 から珪藻土を塗ることもできますので・・・階地までご相談ください。)

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これで、カビは生えません。

このカビの生えた珪藻土は前項に書いたように
質の良い珪藻土の部類に入ります。
質の良い珪藻土ですが・・・
性能のバランスが崩れると・・・・
こんなことになることがあります。

一般の方がこのことを解らないのは当然です。
現場の状況を良く確認してどんな素材が適しているか
判断しないと・・・
自然素材が逆に健康を害する素材になってしまいます。

話を戻して
Oh!の珪藻土は かいちまさこと鮫島さんが作った材料ですが・・・
欠点があります。
珪藻土を室内の壁・天井に塗れば塗ればカビは生えません。
ただ・・・吸放性能は日本一ですが・・・
あまりに性能があるためか?
梅雨から夏に掛けて壁(珪藻土)が溜め込んだ湿気を吐ききる速度が速いです。
(その能力があるからカビが生えないのですが・・・)

なので・・・日常から珪藻土に力をあたえなければいけません。
カビが生えない変わりに冬の時期の湿度が下がる対策を・・・
冬は湿度を珪藻土に吸収させることです。
これは加湿器を使います。

私の自宅ではボネコを使用しています。
ホワイトが良かったのですが・・・
売り切れで私の家ではブラックです。

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湿度については・・・
最新情報の「Oh!ファミリーへ 冬の住み方 湿度編」をごらんください。
詳しく書いています。


投稿者:階地忠浩 

2015年01月15日 14:20

日経新聞の記事・・・

1月6日の日経新聞の記事です。
これです。


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まずは読んでください。

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この記事・・・私なりに解釈すると
「家が寒い理由の半分は窓からです。
 日本の家が寒いのはアルミサッシを使うからですよ」と言っています。

アルミサッシ
恥ずかしい話ですが・・・
Oh!でも3年前までは使っていました。

その頃は木製サッシが基本になっていて木製サッシでない場合は
価格を優先してアルミサッシを案内していました。

その頃 大阪市で建てさせていただいたS邸のご主人から
「階地さんの家は素晴らしいと思います。
 ただ・・・今後 Oh!で建てられる方には
 木製サッシかアルミサッシの選択 以外に
 樹脂サッシを入れられた方がよいと思います。」と助言を頂きました。

Sさんは家を建てられるに際して自然素材が主題になっている建築の本を
たくさん購入をされて勉強をされました。
ありがたいことに その知識から私達に助言をいただきました。
そしてSさんから勉強された本は参考になればと・・・すべて頂きました。

Sさんから助言をいただいてから・・・
日経新聞と同様の答えにたどりつきました。
エクセルシャノンさんと力添えもあり
今ではアルミサッシは使っていません。

日経新聞とは少し解釈が違いますが・・・方向性は一緒です。
日本の戸建住宅の平均床面積135㎡に対して窓の割合は31%で
その内 窓の割合(ガラス部分)は23%です。

ちょっと解りづらいですが・・・
アルミサッシがよくないといわれるのはガラスではなく窓枠の8%のことです。
この8%の面積しかない部分が問題なのです。
この8%にアルミを使うと外部からの熱の影響を受けやすくなります。
熱伝導率(熱の伝わる速さ)
アルミに比べて樹脂は1000倍
アルミに比べて木製は1500倍

熱伝導率の素材比較です。

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このことを影響を受ける面積に換算すると平均的な窓枠面積は
135㎡にたいして8=10.8㎡
たかが10.8㎡ですが・・・
それが樹脂と比べるとアルミは
なんと・・・10,800㎡の影響を室内が受けることになります。
これは「たかが」でなく「とんでもない」面積になります。

樹脂サッシの断面(2層サッシ)

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ただ・・・人が室内が受ける影響が1000倍ではありません。
もっと解りやすく説明します。
日経新聞に書かれている熱貫流率(低いほど高性能)
日本でシェア90%を占める売れ筋のアルミ複層ガラスは4以上であり
(日本に於いては悲しい事に2.33以下ならば最高性能の認定になります)

Oh!で使っているエクセルシャノンの樹脂サッシ
シャノンウインドⅡは1.4です。
木製サッシは1.2になります。

冬に家が寒い大きな理由の一つにアルミサッシがあります。
アルミサッシは近くに行くと寒いです。
樹脂サッシや木製サッシに比べて
アルミサッシの近くは3倍から4倍は寒いということです。

Oh!の家が暖かいとはいいませんが・・・
寒くない理由は樹脂や木製のサッシだけでなく
室内の珪藻土や無垢材が蓄熱することも大きな理由です。

Oh!で家を建てられない方へ
できれば サッシは樹脂サッシか木製サッシを使用してください。

珪藻土や無垢材については詳しくは
最新情報の「Oh!ファミリーさんへ 冬の住み方」に書いていますので
ご覧ください。


 

 
 

投稿者:階地忠浩  | コメント (0)

2015年01月14日 13:24

現場検証! かいちまさこ 挽回!

1月13日 
かいちまさこ 骨折から3週間が経過
今日から・・・やっと車に乗れるようになりました。

骨折で休んだ分を取り返す為
痛そうですが・・・なんとか後部座席に乗り込みます。


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自宅から20分
建設中の尼崎市S邸に到着

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玄関ドアはスウェーデンの木質系ドアです。
無塗装です完成前にリボスの自然塗料で仕上げをします。

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玄関ドアを開けると正面に中庭を望む窓がついています。

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玄関框の下に靴を置けるように工夫しています。
こうすることによって 日常の靴を隠すことができます。
チョットしたことですが 住まれた後で「便利」と感じる工夫です。

Oh!で家を建てない方は・・・
この工夫は基礎に関係しますので着工する前に施工会社に伝えてください。

P1120265.JPG

赤の線の場所がシューズクロークになります。

P1120206.JPG

玄関を上がり左へ
それにしても・・・
蓼川大工チームの現場はいつも綺麗です。

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P1120208.jpg

打合せ中です。


P1120216.jpg


中庭はこんな感じでリビングに接しています。


P1120220.JPG

リビングには吹抜けがあります。
赤線の場所が吹抜けになります。
よく・・・世間では吹抜けの家は寒いと言われますが・・・
私達の自宅は そんなことはありません。
逆に空気の対流ができない家の方が寒く感じます。

最新情報「Oh!ファミリーさんへ 冬の住み方」
で詳しく書きましたので ご覧ください。

P1120214.JPG

これが2階から見た吹抜け部分です。
赤の線 下が1階への吹抜け 上がロフト階の吹抜けになります。

P1120224.JPG

ロフト階の壁は 無垢角材の列柱になります。
冬に できるだけ 家の中の温度が一定になるようにする工夫です。
又 夏は できるだけ家の中に風がよく流れるようにする工夫です。

天窓はデンマーク ベルックス社の電動になります。
この天窓は開けっ放しで外出して・・・
雨が降っても自動で閉まる優れものです。

P1120227.jpg


P1120233.JPG


2階の天井は勾配天井になります。
Oh!で家を建てられない方で・・・
もし屋根材が瓦ならば勾配天井にできる可能性が高いですが
他のカラーベストなどは熱を受けやすいので難しいと思います。

主寝室です。
勾配天井によって広くなった空間を利用してロフトを設置します。
赤の線から上がロフトになります。

P1120238.jpg


P1120244.jpg

2階から見た中庭です。

P1120245.JPG

2階吹抜けから見た1階の風景
打合せに人数が増えている・・・大丈夫か〜 かいちまさこ・・・

P1120252.JPG

尼崎市S邸を後にして・・・
芦屋市M邸の現場に向かいます。
基礎着工に向けて・・・掘削の作業に入っています。

P1120273.JPG

P1120274.JPG

芦屋市M邸は楽しみなプロジェクトです。
最近 よく依頼のある敷地面積は40坪前後が多いですが・・・

10年前
かいちまさこ が住宅をプロデュースを年間100棟ペースでしていました。
その頃・・・一番依頼の多かった敷地面積は25坪前後 3階建住宅です。

M邸の敷地面積は約25坪
もともと得意としていた敷地面積です。

P1120280.JPG


「かいちまさこ が住みたいと思える家」=プレタメゾン
さあ〜
その頃よりもパワーアップしたOh!(=かいちまさこ)の家が楽しみです。

投稿者:階地忠浩  | コメント (0)

2015年01月10日 12:27

謹賀新年! かいちまさこ 復活!

遅くなりましたが・・・謹賀新年
あけましておめでとうございます。

この一年をそっくりそのまま繰り返してもよいと思えるぐらい
悔いのない年にしたいと思います。

一生懸命「私達が住みたいと思える家」を作って参りますので
Oh!ファミリーの皆様 どうぞ よろしくお願いします。

昨年の12月20日に肋骨を負傷してから3週間
1月9日 ご心配をお掛けしましたが・・・
かいちまさこ が復活しました!
Oh!ファミリーの方々から励ましの声をたくさん頂きありがとうございます。

骨折ですので・・・
完全復活までには時間が掛かりますが今日から打合せを開始しました。
10時〜は尼崎市 S邸の打合せ

IMG_2954.JPG

こんな感じで固定して頑張っています。

IMG_2902.JPG


この3週間
お医者さんからすすめられた鎮痛剤を飲まず・・・
お医者さんからすすめられた湿布薬を貼らず・・・

痛くても・・・なぜ飲まず・貼らず?
理由は その方が「早く治る」ことができるからです。

消炎鎮痛剤は血管を閉じるように働きかけます。
患部に血流と痛みを止められるので痛みは一時的に治まりますが
血流を止めるから体を冷やしますし・・・
同時に体が治そうという力を抑制してしまいます。

それで かいちまさこ がとった治療方法は・・・
黄檗の湿布です。
黄檗粉に小麦粉と卵の白身と酢を入れて粘土位の堅さ
になるように練ります。
それを骨折している部位に貼ります。
固定するためにサラシをまきます。
これを朝を夜に取り替えます。

これならば体が治ろうとする力を抑制することはありません。
なので冒頭に書いた「早く治ります。」
・・・・なによりも この黄檗の湿布は良く効きます。


参考までに・・・
この「黄檗の湿布」の効果が良くわかるのは捻挫した時です。

投稿者:階地忠浩  | コメント (0)

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かいちまさこがさり気ない日常で感じた事や感動した事 興味のある事や好きな事を家づくりだけで無く、衣食・住に関して綴っていきたいと思います。
どうぞおつきあい下さいませ。

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是非、お楽しみ下さい。

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