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Oh!の家の価格変更はしません。

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Oh!の家の価格変更はしません。

Oh!では半年に一度「プレタ・メゾン」価格を改訂しています。
2015年1月1日 〜 6月30日迄の価格をどうするか?

昨年からずいぶん家を建てるための材料が高くなりました。
価格はOh!に限ったことではありませんが・・・

新聞などの情報では基礎工事・サッシ・設備・木材・・・
なにもかも10%〜15%程度価格が上がっています。

それならばと・・・
平均的な Oh!家で1年前に比べ仕入れ価格が上がっているのか検証しました。

仮設工事  価格野変更無 
基礎工事   +40,000円 
木材関係   +850,000円 これが問題です。

       仕入れ先に聞くと通常発注がある家に比べて
       Oh!の家は骨組み(プレカット)で2倍
       その他の無垢材や集成材は4倍の木材を使っているそうです。
       なので Oh!の家では とんでもない値上げに・・・

住宅設備   価格の変更無
電気設備    +80,000円 建築化照明がLEDへの変更の為
ガス設備   価格の変更無
給排水設備  価格の変更無
屋根工事   価格の変更無
木製建具   価格の変更無
外壁左官  +80,000円   スイス漆喰の値上げ
珪藻土左官  価格の変更無
防水工事   価格の変更無
タイル工事  価格の変更無
キッチン   +70.000円   

チーム Oh!が請求金額を上げたい気持ちを ぐっとこらえているのか・・・
世の中の値上げの流れとは違って材木以外は想定していましたが・・・

問題となるのは材木です。85万のアップ
さあ〜

Oh!の家「プレタ・メゾン」の価格はどうするか?

「プレタ・メゾン」=「かいちまさこ が住みたいと思える家」
かいちまさこは

住宅の質を高めることはあっても妥協する考えはありません。
その考えには 私も同感です。
ただ質を高めて価格が下がることはなかなか難しいです。
となると・・・値上げしかないか?

ん〜
いろいろ考えた結果 
大手のハウスメーカーや由緒ある工務店でもなく
私達のような夫婦に
家を頼んで頂いていることを考えると値上げはなるべくしたくありません。

価格を変更せず
なんとか ・・・素材は妥協をせず
価格は現状維持できる手段をこれから考えます。

かいちまさこ がサービスで 勝手に家をグレードアップしていく
「暴走」さえ「制御」できれば・・・


2015年のパンフレットから抜粋です。
Oh!のパンフレットは103ページあります。

表紙

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価格です。

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標準工事の仕様書です。
かいちまさこ が自然素材住宅として考える仕様はすべて入っています。
エアコンや暖房器具・大工造作工事(20万円分)オリジナルキッチン
ミーレ の食洗機・外壁の漆喰・室内の珪藻土・無垢の床材
無垢の建具・無垢のカウンターなど・・・
契約後に追加にならないようにできるだけ含んでいます。

標準工事から減額をして建築予算を調整できるように
しているのが Oh!の特徴です。


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折角ですので 少しパンフレットを紹介します。
パンフレットは「 建築価格」「実例と価格」「仕様明細」
「オプション」「Oh!ファミリーの家に訪問」
の順番で103ページで構成されています。

その中から抜粋して紹介します。

「実例と価格」
Oh!の家12軒をモデルにして価格を提示しています。
標準工事のまま建築した場合の価格です。

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価格のシュミレーションは
標準工事をそのままで施工した場合の価格
標準工事から仕様を変更して減額した場合の価格
通常Oh!は 減額案 〜 標準工事 の間で価格を提示します。

実例–1の場合で
建築価格は 22,636,500円 〜 26,400,000円(税別) の間で
仕様を変更しながら 最終的に金額を提示しています。

減額案はこちらになります。
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このパターンで12軒 紹介しています。

「仕様明細」
 仕様は解りやすく できるだけ業界言葉を使わずに詳しく説明をしています。

では
No.1 基礎工事
   なぜ基礎はベタ基礎にするのか?

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No.2 防木
   なぜ防木にホウ酸を使うのか?

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No. 4  屋根材
    なぜ屋根材に瓦をつかうのか?

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No. 5 外壁 
   なぜスイス漆喰を使うのか?

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外壁通気の補足説明です。


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No. 7 珪藻土
   なぜ珪藻土を使うのか?

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珪藻土の補足説明です。

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No. 8 床材
   床材になぜ徹底して無垢材を使うのか?
   塗料はなぜ徹底してリボス塗料を使うのか?

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床材の樹種をドイツパインからカバ・カリン・チークなどに
変更した場合の価格の提示しています。
Oh!ではできるかぎり価格は明確にできるようにしています。

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No.9  玄関ドア
   玄関ドアはなぜ木質系のドアを使うのか?

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No.10 天窓
    なぜ天窓は電動式を標準で採用しているのか?

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No.11 窓
    窓はどうしてアルミサッシを使わないのか?

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No.15  オリジナル オーダー・キッチンの説明です。

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No.22 大工造作の説明と価格です。

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こんな感じのパンフレットです。
Oh!で家を建てなかったとしても参考になる内容になっています。

まだお会いしていない Oh!ファミリーさんへ
なんとか 価格は現状維持!

今年・・・完成・引渡し を予定している Oh!ファミリーは 6軒
かいちまさこ と階地忠浩「無二の一棟」を造ります。


 


投稿者 階地忠浩 : 2015年01月28日 12:25

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